В 2019 г. исполнилось 15 лет федеральному закону № 117-ФЗ по социальной программе обеспечения военнослужащих жильем через выделение средств на его приобретение. Механизм действия военной ипотеки с 1 июля 2019 г.  довольно прост: после 3-х лет службы или 5-ти лет учебы военный регистрируется в НИС. На его счет начинают поступать средства от государства, которые через 3 года он может использовать для первоначального взнося, а остальную сумму оплатит банк, предоставляющий кредиты по военной ипотеке. В дальнейшем погашать кредит будет также государство. После выполнения всех финансовых обязательств жилье переходит в собственность военного. Размер ежегодных выплат, которые поступают на счет военного, ежегодно растет. Так, в 2019 г. он составил 280 009,7 руб., а до 20 марта 2020 г. каждому участнику НИС будет перечислено 288 410 руб.

Важно! С 1 января 2020 г. военная ипотека для вновь поступивших на службу станет единственным способом получения жилья.

Итоги военной ипотеки в 2019 г.

По традиции в конце года регионы отчитываются о реализации программы «Военная ипотека». Все территории отмечают, что в 2019 г. большое внимание было уделено вопросам информирования военных об особенностях военной ипотеки и дополнительных возможностях при покупке жилья. Например, использовании двух счетов НИС, если в семье оба супруга являются военнослужащими; одновременное использование материнского капитала и средств военной ипотеки для приобретения комфортного жилья; возможности покупки жилья в любом регионе России.

В отчетах, представленных по округам, фигурируют конкретные суммы, которые освоены в 2019 г.

Кемеровская область: военнослужащие получили 198 млн рублей, что на 100 млн больше, чем в 2018 г. С момента вступления в силу федерального закона № 117-ФЗ на Кузбассе выделено на приобретение жилья для военнослужащих1,13 млрд. рублей.

Амурская область: за 11 месяцев текущего года 900 военнослужащих стали участниками НИС «Востокрегионжилье» МО. Таким образом, количество участников по данной территории увеличилось в 2 раза. 100 военнослужащих получили выплаты для внесения первоначального взноса. Для сравнения: в 2018 году членами НИС стали 122 военнослужащих; воспользовались накоплениями 45.

Важно! На именных счетах членов НИС, которые стали на учет в 2005 г. и не воспользовались средствами до настоящего времени, скопилось более 4 млн рублей, 1,5 млн из которых составляют средства, поступившие от дохода по доверительному управлению. Для многих регионов этой суммы достаточно, чтобы приобрести жилье без использования ипотечного кредитования.

Западный военный округ: проблема обеспечения военнослужащих жильем решалась по нескольким направлениям. За 11 месяцев 7,8 тыс. семей было обеспечено жилыми помещениями, большую часть которых составляют комнаты гостиничного типа. В первую очередь жилье предоставлялось семьям, имеющим детей. Военнослужащим, которым не было предоставлено жилье, выплачивалась компенсация за наем квартир (комнат).

С начала года число участников НИС увеличилось на 13 200 членов. 900 военнослужащих получили адресную субсидию на приобретение жилья. Общая сумма выплат составила 6,8 млрд. рублей.

Банки-партнеры ФГКУ «Росвоенипотека» улучшают условия кредитования

Если в начале реализации проекта «Военная ипотека» банки с опаской заключали контракты на предоставление кредитов, то в настоящее время уже МО выбирает финансовые учреждения для кредитования, поэтому банки стараются предоставить заемщикам наиболее благоприятные условия. Только в ноябре 3 банка объявили о снижении ставки:

• ПАО «Банк Уралсиб» - до 9,4 % годовых;
• ПАО «Банк СГБ» предоставляет кредиты под 8,8 %, а также предлагает рефинансировать полученные ранее ИК по этой же ставке;
• ПАО «Сбербанк» объявил о снижении ставки до 8,8% участникам НИС.

Итак, военная ипотека набирает обороты.

Уважаемые подписчики! Мы предоставили данные ФГКУ «Росвоенипотека», а также банковских учреждений. Возможно, процесс приобретения жилья за счет средств НИС не столь легкий и радужный. Просим в комментариях поделиться своим опытом.