• Льготные путёвки
  • Онлайн бронирование
  • Свободные места 2022
  • Старт продаж 2023
  • Новости
  • Пенсии
  • Ипотека
slogom.png
Военные Санатории

Эскроу-счета гарантируют защиту дольщиков от недобросовестных застройщиков

 

Правительством РФ по предложению Министерства обороны разработан законопроект, по которому для всех членов НИС, участвующих в долевом строительстве, будут открыты индивидуальные эскроу-счета.

Военная ипотека

Министерство обороны продолжает совершенствовать механизм реализации права военнослужащих на приобретение собственного жилья через военную ипотеку. На 1 января 2019 г. этой программой воспользовалось более 200 тысяч контратников, а сумма всех сделок составила 697,5 млрд рублей. До 2008 года военнослужащие могли приобретать квартиры за средства НИС только на вторичном рынке или в новостройках, сданных в эксплуатацию, а с 2008 г. военнослужащие-контрактники получили право участвовать в долевом строительстве. К сожалению, часть дольщиков столкнулась с недобросовестными застройщиками.

1 июля текущего года вступает в силу ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», который предусматривает обязательное приобретение жилья в недостроенных объектах только через  эскроу-счета. От обычных банковских счетов эскроу-счет отличается тем, что на них учитываются денежные средства и другие активы до наступления определенных условий, в нашем случае – завершения строительства. В сделке по приобретению квартир через эскроу-счета участвует 3 стороны: продавец, военнослужащий и эскроу-агент. При этом  гарантом сохранности денег выступают банки, а застройщики смогут воспользоваться средствами только после завершения строительства.

Что такое эскроу-счета

Учредитель российской ассоциации юристов силовых ведомств «Гвардия» Олег Жердев отмечает, что действующие правила получения военной ипотеки ущемляли права военнослужащих, поскольку не предусматривали открытие эскроу-счетов и вступали в противоречие с ФЗ «О НИС жилищного обеспечения военнослужащих» и «О статусе военнослужащего». С принятием вышеуказанного постановления, по утверждению юриста, эта проблема будет решена.

Кроме того, эскроу-счета позволят сэкономить до 15% средств, так как стоимость жилья на этапе котлована значительно дешевле, чем в введенном в эксплуатацию объекте. Олег Жердев также отмечает, что ожидается и улучшение качества жилья, поскольку банки через эскроу-экспертов получат возможность контролировать все этапы строительства.

 

Скачать таблицу свободных мест в санаториях на 2022 (ссылка ниже)

 


Статья от
24.04.2019
Автор
Ирина Тимофеева
24.04.2019

У Вас недостаточно прав для комментариев


  • Льготы
  • Зарплаты
  • обратная связь
  • О нашем сайте

Наверх

© 2025 Военные санатории России