Одним из плюсов военной ипотеки является то, что военнослужащий может выбрать для покупки нового жилья любой регион России. После возвращения Крыма в состав России новостройки теплого солнечного полуострова стали весьма привлекательны для участников НИС. Особо следует сказать о Севастополе, поскольку именно в этом городе значительный процент населения составляют семьи военнослужащих.

 

Росвоенипотека, банки, застройщик – триумвират военного ипотечного кредитования

В первые годы после введения военного ипотечного кредитования лишь немногие застройщики соглашались работать с Росвоенипотекой. Причина – слишком сложный механизм осуществления сделки из-за дополнительных условий, которые выдвигали банки. Сегодня наработан значительный опыт, поэтому по военной ипотеке аккредитуется все больше жилых комплексов. Примером продуктивного сотрудничества банков, военного ведомства и застройщика являются ЖК «Благодатный 6» и «Благодатный 7» от компании «Севмонтажпроект» в Севастополе.

Несколько вопросов к застройщику

Военная ипотека была успешно реализована в предыдущих очередях комплекса «Благодатный», поэтому застройщики отмечают обоюдовыгодный характер ипотечного кредитования. Итак, главные вопросы, которые клиенты задают застройщику.

Цена квартиры в новостройке Севастополя и первоначальный взнос

Известно, что в 2019 году максимальный размер кредита, на который может рассчитывать военнослужащий – 3 млн рублей. Реально ли выбрать новую квартиру в Крыму по такой цене, не привлекая собственные средства? Вполне. Так, в ЖК «Благодатный 6» стоимость 1-комнатных квартир начинается от 2664 тыс. рублей. Первый взнос оговаривается индивидуально, но обычно в комплексах класса Эконом и Комфорт он не превышает 10-15%. В 2019 году на счет каждого участника НИС поступит 280 009,07 рублей, что может полностью покрыть сумму первоначального платежа. Особенно интересно данное предложение будет военнослужащим, чьи части находятся в Гагаринской районе: квартира рядом с местом службы.

Цена на наиболее востребованные «двушки» стартует от 4350 тыс. рублей. Платежи по военной ипотеке вычислить очень просто: 280 009,07 разделить на 12, то есть 23 334 рубля.

Самые востребованные квартиры в новостройках

Несмотря на то, что все новые жилые комплексы оснащаются современными скоростными лифтами, по-прежнему наиболее востребованы средние этажи – с 4-го по 7-й. Исключение составляют комплексы, в которых с верхних этажей открывается вид на море. В таких домах престижными считаются квартиры именно на верхних этажах. Также в приоритете жилье с эргономичной планировкой, в котором функционален каждый квадратный метр площади.

Сколько стоит отделка новой квартиры

Покупка квадратных метров – это лишь первый шаг к тому, чтобы безликая квартира в стройварианте стала уютным домашним очагом. Большинство комплексов, как и «Благодатный 7», сдаются без отделки, следовательно, необходим ремонт. Стартовая цена отделочных работ зависит от сложности выбранного дизайна, материалов, региона и т.д. Для севастопольских комплексов класса Эконом и Комфорт она начинается от 7-10 тысяч руб./кв. м.